Porto Belo desbancou concorrentes de peso para se tornar uma das cidades com valorização recorde de imóveis nos últimos anos. De acordo com a plataforma DWV, que monitora esse mercado, os empreendimentos no município aumentaram em 61,9% o valor médio de 2022 para 2023.
Em pleno crescimento, Porto Belo desbancou estrelas do mercado em levantamento de valorização de imóveis. – Foto: Reprodução/NDFalando em números exatos, o salto foi de R$ 1 milhão para R$ 1,7 milhão. Essas cifras superam as de Balneário Camboriú e Itapema, duas ‘estrelas’ imobiliárias do Litoral Norte de SC. As vizinhas registraram, respectivamente, valorização de 49,6% e 13,59%.
Itajaí também não ficou de fora quando se trata de imóveis mais caros. O valor médio no município subiu de R$ 956 mil para R$ 1 milhão de um ano para o outro. No entanto, por ser a maior cidade entre as pesquisadas, o preço fica ‘diluído’.
Além de ser a cidade com maior valorização, Porto Belo também é uma das que mais vendeu empreendimentos em 2023. Segundo o app DWV, foram 1.919, totalizando R$ 3,3 bilhões de investimento. Somente Itapema ficou à frente neste quesito, com 3.796.
Viva Park, bairro inteligente e planejado, é considerado o mais seguro do Estado e fica em Porto Belo. – Foto: Reprodução VivaparkAlguns dos maiores e mais sofisticados imóveis do Brasil estão em Porto Belo, com três exemplos marcantes: o Condomínio Aeronáutica Costa Esmeralda, com pista de pouso, o Vivapark Porto Belo, o primeiro bairro-parque do País, e o OPORTO, maior empreendimento do Litoral Norte.
Modelo de negócios de imóveis faz milionários ‘da noite para o dia’ em Porto Belo 6q4z2x
Um dos fatores que impulsiona o crescimento da cidade é um modelo inovador de negócios: cerca de 90% das áreas não são vendidas para construtoras, mas por meio de permutas. Com este método, donos de terreno podem ‘trocá-los’ por apartamentos, por exemplo.
Proprietários de imóveis multiplicam patrimônio através de permuta com construtoras – Foto: Divulgação/NDFoi o caso de Antônio Carlos de Souza, que se mudou em 1998 para Porto Belo e comprou um terreno a 600 metros do mar. Em 2022, 24 anos depois, ele permutou o terreno com uma construtora, recebendo em troca três apartamentos avaliados em R$ 1,5 milhão cada, além do aluguel custeado pela empresa.
Dessa forma, ele adquiriu um patrimônio superior a R$ 4,5 milhões investindo R$ 50 mil. Em suma, garantiu imóveis de uma maneira mais prática. Como o município valoriza muito rapidamente, a tendência é que cada vez mais terrenos se tornem valiosos.
