Florianópolis registrou alta de 33,34% no preço do aluguel de imóveis nos últimos 12 meses e é a Capital com a maior variação no período, entre as 11 monitoradas pelo Índice FipeZAP, que analisa o mercado imobiliário brasileiro.
Aluguel de imóveis sobe 33% em Florianópolis em um ano – Foto: Leonardo Sousa/Divulgação/NDA pesquisa divulgada nesta terça-feira (18) acompanhou o preço médio de locação com base em 2.174 anúncios e considera os resultados mensais dos últimos 12 meses encerrados em setembro deste ano. Com o terceiro preço médio mais caro entre as capitais, o m² em Florianópolis custa R$ 37,80.
Em primeiro e segundo lugar, estão São Paulo (SP) e Recife (PE), com valores médios de R$ 44,47 e R$ 40,86, respectivamente. Os menores valores, ainda entre as capitais, foram localizados em Fortaleza (R$ 23,45), Goiânia (R$ 23,45), Porto Alegre (R$ 26,54) e Curitiba (R$ 28,60).
Confira os bairros de Florianópolis em destaque no Índice e o preço médio de locação em setembro de 2022: 1i7273
- Agronômica – R$ 50,3 /m²
- Córrego Grande – R$ 41,5 /m²
- Saco dos Limões – R$ 39,5 /m²
- Itacorubi – R$ 38,4 /m²
- Centro – R$ 38,6 /m²
- Trindade – R$ 36,4 /m²
- Coqueiros – R$ 32,8 /m²
- Estreito – R$ 31,6 /m²
- Ingleses do Rio Vermelho – R$ 29,5 /m²
- Capoeiras – R$ 27,6 /m²
Um apartamento de 60 m² no bairro Agronômica, região central de Florianópolis, custa em média R$ 3.018. Em Capoeiras, região continental, o mesmo imóvel custa em média R$ 1.656. Veja a pesquisa completa.
Considerando somente o último mês, o ÍndiceFipeZAP de locação residencial em Florianópolis registrou alta de 2,36%, a maior entre as capitais. Já no acumulado do ano – janeiro a setembro de 2022 – o aluguel aumentou 27,17% na Capital catarinense.
ville e São José 1v393a
Além de Florianópolis, outras duas cidades catarinenses também são monitoradas pelo Índice FipeZAP.
ville teve variação de 9,14%% nos preços da locação desde o começo do ano e em São José, os alugueis subiram 27,32% no mesmo período. Já o preço médio do m² é de R$ 24,74 em ville e R$ 31,05, em São José.
Preços sobem, mas desaceleram 3t1729
O valor das locações residenciais no Brasil subiu 1,08% em setembro, variação que representa a quinta desaceleração consecutiva após altas mais robustas apresentadas nos meses de abril (+1,84%), maio (+1,7%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,3%).
Apesar da perda de força, o valor médio dos aluguéis agora acumula alta de 15,95% nos últimos 12 meses, o maior patamar desde dezembro de 2011 (+17,3%).
Variação nos preços do aluguel dos últimos 12 meses por capital:
Somente neste ano, o índice acumula uma alta de 13,64%. Assim como no acumulado desde outubro do ano ado, a variação de 2022 supera a inflação oficial calculada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), indicador da FGV (Fundação Getúlio Vargas) utilizado para reajustar a maioria dos contratos de locação no país.
Com os resultados recentes, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais alcançou R$ 35,74 por metro quadrado. Significa dizer que, para alugar um “imóvel-padrão” de 65 m² em território nacional, o interessado deve estar disposto a desembolsar, em média, pouco mais de R$ 2.300 todos os meses.
