O ano de 2023 foi marcada pelo crescimento constante da construção civil no Litoral Norte de SC. Além da estrela Balneário Camboriú, os municípios de Porto Belo e Itapema também se destacaram pelo número de imóveis vendidos e valor arrecadado no período.
‘Boom’ da construção civil deve continuar em 2024 – Foto: Arkidá Gestão de Investimentos/Reprodução/NDJuntos, os três municípios somaram R$ 10,8 bilhões em vendas de imóveis ao longo do último ano, número que mostra o interesse dos investidores pela região. Mas em 2024, qual deve ser a realidade do setor?
De acordo com Dagoberto Fagundes, diretor de Operações da DWV, plataforma que reúne imóveis de médio e alto padrão de todo o país, as expectativas para o mercado imobiliário do litoral norte em 2024 são otimistas.
“O litoral norte continua sendo um verdadeiro ímã para investidores. A construção de grandes projetos na região reforça a ideia de que a evolução e o alto padrão ganham ainda mais destaque. A confiança no aquecimento contínuo desse setor ao longo do ano é palpável, refletindo a solidez e promessa de sucesso para quem investe na região”, ressalta.
Com o “boom” de empreendimentos construídos na região, o número de imóveis disponíveis para a venda chama a atenção. Itapema, Porto Belo e Itajaí estão entre as cidades com mais unidades à venda no aplicativo DWV.
Hoje, Itapema tem disponível 8.871 imóveis à venda, o que equivale a mais de R$ 11 bilhões. Já Porto Belo conta com 5.259 imóveis, o que representa mais de R$ 7 bilhões, e Itajaí com 3.444 unidades, o que soma R$ 4 bilhões. Balneário Camboriú fica um pouco atrás no número de imóveis, mas segue entre as primeiras pelo alto valor das unidades. Os 1.538 imóveis totalizam R$ 6,4 bilhões.
E a construção civil segue investindo na região. É o exemplo da construtora Neoprime Empreendimentos, com cinco edifícios previstos para Itapema e mais um em Porto Belo.
“Ainda temos muito espaço para crescer, com áreas específicas e bairros de Itapema para serem desenvolvidos em todos os aspectos. Porto Belo igualmente vem se destacando com a mesma intensidade, onde vemos a construção civil prosperando a cada dia e impulsionando Bombinhas a seguir pelo mesmo caminho”, destaca Rodrigo os Silva, CEO da Neoprime e presidente do Sinduscon de Itapema.
Mudanças no Plano Diretor afetam construção civil 1q4j30
Um dos fatores que impulsionou o crescimento imobiliário em Porto Belo foi a mudança do Plano Diretor, ocorrida em 2020. Muitas obras, represadas por anos devido à antiga norma, tiveram o pontapé inicial nesses últimos anos, e outras foram iniciadas já nesses parâmetros.
Em Itapema, tramita na Câmara de Vereadores a revisão do Plano Diretor, que deve ser votada em 2024 pelos parlamentares.
“Durante este ano teremos essa discussão, buscando o melhor formato de Plano Diretor para este momento de Itapema e para os próximos 10, 20, 30 anos. Temos alguns desafios, principalmente com relação à mobilidade urbana, que queremos mitigar com a questão da revisão da norma”, afirma o vereador de Itapema, Léo Cordeiro.
